Teknik Bilgiler

Resmi Harita ve Kadastro Mühendisi (ÖbVİ)

Resmi Harita ve Kadastro Mühendisleri tüm yüzölçümü sorularında yetkili partnerlerdir. Hakimiyet görevleri ile yüklenmiş serbest meslekçilerdir, ve kendilerini arsa ilgili bütüncül tüm hizmet verenler olarak kavramaktadırlar.

Parsel Ölçümü (Parselleme)

Parsel ölçümü yolunda kadastro adası iki veya fazla adaya parçalanır, ya da bir arsa bölünür. Bölme için resmi müsaade artık gerekli değildir. Taksim müsaadesi ile ilgili Hessen eyaleti Yapı Yönetmeliğinin ve Yapı Kanununun eski tanzimleri iptal edilmiştir. İleride de Yapı Yönetmeliğinin kuralları, örneğin ara alanları ile ilgili, yangın korunması ile ilgili ve arsa istifadesi ile ilgili kurallara riayet edilmelidir. Aynen planlama ile ilgili hukuki menfaatlere riayet edilmelidir (imar planının geçerlilik alanındaki bölme).

Zemin Planı/ Arazi Kartının Resimi Yapımı

Yapı dilekçesinin zemin planı Hessen eyaleti’ nin 2002’ nin Yapı Yönetmeliği (HBO) Madde 60 Bent 2 ‘ ye  göre yapı ibrazlarının esaslı unsurudur. Kusursuz yapı projelerinin planlamaları için zemin planı, yükseklik yüzölçümü dahil, esaslıdır.

Bina Sınırı Belirleme İşlemi

Temel çukuru kazıldıktan sonra yapının dış kenarları konuma ve yüksekliğe göre temel çukuruna geçirilecektir kordon iskelesi.

Bina sınırlaması ve yüksekliğin tespit edilmesi  Hessen eyaleti’ nin 2002’ nin Yapı Yönetmeliği (HBO) Madde 65 Bent 2 ‘ye  göre yürütülmelidir.

Kaba Sınırlaması (Temel Çukurunun Sınırlaması)

Kepçe ile taranmalı toprağın her metre küpü pahalıdır. Bundan dolayı temel çukuru yerel sınırlanır ve yükseklik işaretleri konulur.

Rölöve Ölçüler (Son Ölçümü)

Rölöve ölçülerin alınması Hessen eyaleti’ nın 1992’ nin Yüzölçümü Kanunu (HVG) Madde 19 Bent 2 ‘ ye  göre şarttır. Bunlar taşınmaz kadastrosunun sürdürülmesi için gereklidir. Rölöve ölçülerin alınmasının masrafları bina sahibi tarafından ödenmelidir.

Sınırlara Uyma Belgesi

Rölöve ölçüleri alındıktan sonra Resmi Harita ve Kadastro Mühendisi sınırdan öteye geçmemesi Sınırların Uyma Belgesi aracılığıyla tanzim edilebilinmektedir. Bu belge bir çok defa banka kredisi almak için gereklidir.